煥季新店-即將入駐西安高新區時尚街區T11

西安高新區聚集著數量龐大的商務人群及高檔住宅，他們的消費觀念更加先進，在經濟基礎之上擁有對消費體驗更高的追求。然而，就目前的狀況來看，高新區尚不能夠為他們提供一個集宴請、聚會、休閑娛樂、購物、社交等為一體的商業生活空間，優質品牌商家對高新區域的期待也一直居高不下，不少有調性有風格的品牌散落于這片繁忙擁堵商務區的各個角落，相互之間的到達非常不便，難以形成良好的商業氛圍。在這樣的現狀下，T11 Block項目的面世，對高新區的格調生活消費整合起到了至關重要的作用，這座3.8萬㎡的純正商業街區，將改變高新中央商務區的商業格局，為周邊客群帶來全新的體驗感受。

合理業態規劃 打造一站式辦公生活空間

　　位于高新區唐延路的T11 Block項目周邊半徑1.5公里內有效客群達48萬人，其中辦公人群消費和日常生活消費需求都非常龐大，如何將兩種不同類型的需求統一在一個商業項目內，將業態規劃做到最大化的合理，是一個不得不考慮的問題。

      在周邊客群及區位分析的基礎上，T11 Block按照功能將項目定位為商務宴請、休閑聚會、家庭聚餐、社交、兒童娛樂為一體的辦公生活街區，主要服務商務辦公、時尚白領及周邊居住客群。據T11 Block項目招商運營總監王亞洲介紹，根據項目定位，T11 Block將地下一層與地上三層進行了合理的規劃，主力店占比30%，餐飲業態占比40%，零售業態占比10%，生活體驗業態占比20%。在寸土寸金的高新中央商務區核心地帶，合理的業態布局是商業項目實現其價值的基礎。

       

謹慎選擇零售 以消費模型用心打造最佳體驗

　　 合理的業態規劃在項目中如何執行分布，對街區型商業項目來說更是一項充滿想象力的工作。商業街區的建筑結構本身就有著極大的風格優勢，王亞洲介紹道，在T11 Block的負一層，布局情調酒吧、風情輕餐吧等悠閑生活必須的業態，并且設有外擺區，從下午茶時光到繽紛夜生活，與三兩好友相聚小酌將更加愜意舒心。一層將由時尚集合店、咖啡廳、面包烘培與免稅進口超市組成，在總體占比較少的零售業態方面，T11對品牌的選擇更為謹慎，針對目標客群的需求，主打潮流女裝與運動品牌，配合超市、烘焙餐廳和咖啡廳將購物與休閑結合地恰到好處。在二層，餐飲與兒童業態的搭配主要滿足家庭客群，運動品牌童裝店、兒童游樂、主題書店與教育機構為孩子們提供課外學習和放松的空間，餐飲店鋪的搭配更為幸福家庭聚餐提供便捷，此外，在孩子學習玩耍的同時，媽媽們還能在二層享受專業美容機構的護理，在這里，一家人能夠一同度過一個慢節奏的家庭日。家庭客群是T11 Block項目的主力之一，另一大主力客群便是商務辦公人群，商務宴請、健身、觀影在三層將得到一站式滿足，T11 Block招商運營總監王亞洲介紹道，在項目三層將有十余家特色餐飲品牌入駐，為周邊的商務人群提供業余生活放松娛樂和宴請聚會的絕佳場所。

煥季7月,T11新店即將開幕，敬請期待。